{"id":56,"date":"2024-01-28T01:21:55","date_gmt":"2024-01-28T07:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/administracion-acro.com.mx\/index.php\/colibri-wp\/"},"modified":"2024-03-03T22:24:32","modified_gmt":"2024-03-04T04:24:32","slug":"colibri-wp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/administracion-acro.com.mx\/","title":{"rendered":"Front Page"},"content":{"rendered":"
\n \n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

Qui\u00e9nes Somos<\/h3>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Somos una empresa especializada en administraci\u00f3n de inmuebles 100% libre de riesgos.<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

ACRO ofrece los servicios necesarios para aquellos que requieren servicios de administraci\u00f3n de inmuebles.<\/strong><\/p>\n

\ufeffOperamos en el mercado desde el a\u00f1o de 1994. <\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

Objetivo<\/h3>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Brindar un servicio profesional, de calidad y obtener la satisfacci\u00f3n de nuestros clientes.<\/em><\/h3>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Nuestros valores<\/h3>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

HONESTIDAD, TRANSPARENCIA, VERACIDAD Y COMPROMISO<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

Nuestro Equipo<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

Contamos con el personal capacitado y herramientas para cumplir con las necesidades de la administraci\u00f3n, algunos de los servicios que prestamos en dicha administraci\u00f3n se mencionan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

Servicios<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n <\/path><\/svg><\/span><\/div>\n \n \n
\n \n \n
Cuotas mensuales<\/h6>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

Cobro mensual de los recibos de arrendamiento previamente formulados, estos recibos se elaboran acorde a los contratos de arrendamiento con todos los requisitos fiscales y legales que la operaci\u00f3n exige mismos que normalmente nos encargamos\n de emitir por cuenta y orden de los propietarios de los inmuebles de acuerdo a la legislaci\u00f3n vigente. Perseguimos los cobros en los plazos contratados en donde cobramos intereses moratorios en caso de retraso mediante un sistema\n electr\u00f3nico de control de dep\u00f3sitos de rentas con c\u00f3digos individuales por inmueble y por inquilino.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n\n<\/path>\n<\/svg>\n<\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n
Inquilinos<\/h6>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n
\n

El conseguir a los inquilinos adecuados al promover la renta de las unidades es \u201cempezar bien\u201d el proceso. Investigamos intensamente a los candidatos desde el punto de vista de capacidad econ\u00f3mica as\u00ed como su comportamiento\n crediticio, si no cumple con los altos est\u00e1ndares que hemos definido, no contratamos hasta encontrar al candidato ideal. Nuestra experiencia y buenos resultados ante inquilinos morosos y problem\u00e1ticos avalan nuestra\n buena reputaci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n <\/path><\/svg><\/span><\/div>\n \n \n
\n \n \n
Aspecto legal<\/h6>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

En el aspecto legal tambi\u00e9n tenemos especial cuidado ya que debemos de estar protegidos con una buena contrataci\u00f3n. Se exige que un \u201cFiador\u201d firme el contrato de arrendamiento mencionando el otorgamiento de un bien inmueble en garant\u00eda\n del cual nos cercioramos no est\u00e9 gravado por medio de la obtenci\u00f3n de un certificado de libertad de gravamen. Adem\u00e1s  tambi\u00e9n disminuimos el riesgo de la contrataci\u00f3n con otros instrumentos como las consultas al \u201cbur\u00f3 de cr\u00e9dito\u201d;\n un an\u00e1lisis detallado de ingresos y su comprobaci\u00f3n; pagos de impuestos; referencias personales y comerciales y otros instrumentos que nos favorecen en caso de litigios. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n \n \n
\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

\u00bfC\u00f3mo trabajamos?<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n <\/path>\n <\/svg><\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Pagos<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

Se llevan a cabo los pagos que la operaci\u00f3n del \u201carrendamiento\u201d exige. Estos normalmente se aplican a mantenimientos, consumos de luz y agua en \u00e1reas comunes, prediales, tel\u00e9fonos, gastos propios del inmueble como mantenimiento,\n porteros, etc.. <\/p>\n

Pretendemos que el propietario nos delegue en su gran mayor\u00eda  la responsabilidad de sus inmuebles estando permanente informado de la evoluci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n <\/path>\n <\/svg><\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Gastos extras<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

No realizamos gastos extras en el inmueble si no tenemos la autorizaci\u00f3n expresa del propietario, trabajamos de com\u00fan acuerdo con las pol\u00edticas previamente fijadas y actuamos con cantidades limitadas en los trabajos urgentes o menores\n que se presenten. <\/p>\n

Se supervisan los inmuebles constantemente y se les env\u00eda un reporte de los mismos el cual incluye fotograf\u00edas. De igual manera en los trabajos de mantenimiento se elaboran reportes por escrito y fotogr\u00e1ficos indicando las anomal\u00edas\n y sus correcciones. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n <\/path>\n <\/svg><\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Recepci\u00f3n \/ Entrega de inmuebles<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

El cuidado en la recepci\u00f3n y entrega de los inmuebles en Administraci\u00f3n es fundamental para poder exigir al inquilino su correcta entrega.<\/p>\n

Elaboramos los inventarios correspondientes document\u00e1ndolos adecuadamente para evitar conflictos posteriores.<\/p>\n

En caso de que se presente la necesidad de llevar a cabo alguna operaci\u00f3n por la v\u00eda judicial, ser\u00e1 nuestra responsabilidad el atenderla con los abogados especialistas en la materia. Los honorarios y gastos que se originen ser\u00e1n\n pagados por el propietario previo acuerdo de los mismos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n\n<\/path>\n<\/svg>\n<\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Promociones<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

La promoci\u00f3n en el arrendamiento de nuestras unidades lo lleva a cabo nuestra compa\u00f1\u00eda hermana \u201cCOLDWELL BANKER ACRO\u201d afiliada al Sistema Internacional \u201cCOLDWELL BANKER\u201d con mas de 3,200 oficinas a nivel mundial en el sistema\n inmobiliario mas prestigiado con mas de 25 promotores en nuestras oficinas encargados de arrendar profesionalmente nuestros inmuebles.<\/p>\n

Esto se traduce en una ventaja importante para el propietario en el sentido de lograr que los periodos de desocupaci\u00f3n sean m\u00ednimos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n <\/path>\n <\/svg><\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Reporte a propietarios<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

Elaboramos por medio de un \u201cSistema de Computo\u201d las liquidaciones mensuales (estados de cuenta) en donde desglosamos todos los ingresos y egresos del periodo anexando los comprobantes originales correspondientes. <\/p>\n

Antes del d\u00eda 10 del mes siguiente llevaremos personalmente a donde ustedes nos indiquen esta liquidaci\u00f3n con los cheques correspondientes a su favor o con los dep\u00f3sitos o transferencias a las cuentas previamente autorizadas. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n <\/path>\n <\/svg><\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/div>\n
\n \n
\n \n \n

Hoja de control<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n

Al inicio de la contrataci\u00f3n elaboramos una hoja de control con las instrucciones necesarias para poder llevar a cabo los movimientos seg\u00fan los intereses del propietario.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n

\n \n \n
\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n

Bienes ra\u00edces<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n BUSQUEDA DE PROPIEDADES\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n COMPRA DE INMUEBLES\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n RENTA DE INMUEBLES\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n RENTA DE OFICINAS\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n COMPRA DE TERRENOS\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n \n \n \"\"\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n COMPRA DE BODEGA \/ NAVE INDUSTRIAL\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n \n
\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n \n
\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n
<\/div>
<\/div>