Quiénes Somos
Somos una empresa especializada en administración de inmuebles 100% libre de riesgos.
ACRO ofrece los servicios necesarios para aquellos que requieren servicios de administración de inmuebles.
Operamos en el mercado desde el año de 1994.
Objetivo
Brindar un servicio profesional, de calidad y obtener la satisfacción de nuestros clientes.
Nuestros valores
HONESTIDAD, TRANSPARENCIA, VERACIDAD Y COMPROMISO
Nuestro Equipo
Contamos con el personal capacitado y herramientas para cumplir con las necesidades de la administración, algunos de los servicios que prestamos en dicha administración se mencionan a continuación:
Servicios
Cuotas mensuales
Cobro mensual de los recibos de arrendamiento previamente formulados, estos recibos se elaboran acorde a los contratos de arrendamiento con todos los requisitos fiscales y legales que la operación exige mismos que normalmente nos encargamos de emitir por cuenta y orden de los propietarios de los inmuebles de acuerdo a la legislación vigente. Perseguimos los cobros en los plazos contratados en donde cobramos intereses moratorios en caso de retraso mediante un sistema electrónico de control de depósitos de rentas con códigos individuales por inmueble y por inquilino.
Inquilinos
El conseguir a los inquilinos adecuados al promover la renta de las unidades es “empezar bien” el proceso. Investigamos intensamente a los candidatos desde el punto de vista de capacidad económica así como su comportamiento crediticio, si no cumple con los altos estándares que hemos definido, no contratamos hasta encontrar al candidato ideal. Nuestra experiencia y buenos resultados ante inquilinos morosos y problemáticos avalan nuestra buena reputación.
Aspecto legal
En el aspecto legal también tenemos especial cuidado ya que debemos de estar protegidos con una buena contratación. Se exige que un “Fiador” firme el contrato de arrendamiento mencionando el otorgamiento de un bien inmueble en garantía del cual nos cercioramos no esté gravado por medio de la obtención de un certificado de libertad de gravamen. Además también disminuimos el riesgo de la contratación con otros instrumentos como las consultas al “buró de crédito”; un análisis detallado de ingresos y su comprobación; pagos de impuestos; referencias personales y comerciales y otros instrumentos que nos favorecen en caso de litigios.
¿Cómo trabajamos?
Pagos
Se llevan a cabo los pagos que la operación del “arrendamiento” exige. Estos normalmente se aplican a mantenimientos, consumos de luz y agua en áreas comunes, prediales, teléfonos, gastos propios del inmueble como mantenimiento, porteros, etc..
Pretendemos que el propietario nos delegue en su gran mayoría la responsabilidad de sus inmuebles estando permanente informado de la evolución de los mismos.
Gastos extras
No realizamos gastos extras en el inmueble si no tenemos la autorización expresa del propietario, trabajamos de común acuerdo con las políticas previamente fijadas y actuamos con cantidades limitadas en los trabajos urgentes o menores que se presenten.
Se supervisan los inmuebles constantemente y se les envía un reporte de los mismos el cual incluye fotografías. De igual manera en los trabajos de mantenimiento se elaboran reportes por escrito y fotográficos indicando las anomalías y sus correcciones.
Recepción / Entrega de inmuebles
El cuidado en la recepción y entrega de los inmuebles en Administración es fundamental para poder exigir al inquilino su correcta entrega.
Elaboramos los inventarios correspondientes documentándolos adecuadamente para evitar conflictos posteriores.
En caso de que se presente la necesidad de llevar a cabo alguna operación por la vía judicial, será nuestra responsabilidad el atenderla con los abogados especialistas en la materia. Los honorarios y gastos que se originen serán pagados por el propietario previo acuerdo de los mismos.
Promociones
La promoción en el arrendamiento de nuestras unidades lo lleva a cabo nuestra compañía hermana “COLDWELL BANKER ACRO” afiliada al Sistema Internacional “COLDWELL BANKER” con mas de 3,200 oficinas a nivel mundial en el sistema inmobiliario mas prestigiado con mas de 25 promotores en nuestras oficinas encargados de arrendar profesionalmente nuestros inmuebles.
Esto se traduce en una ventaja importante para el propietario en el sentido de lograr que los periodos de desocupación sean mínimos.
Reporte a propietarios
Elaboramos por medio de un “Sistema de Computo” las liquidaciones mensuales (estados de cuenta) en donde desglosamos todos los ingresos y egresos del periodo anexando los comprobantes originales correspondientes.
Antes del día 10 del mes siguiente llevaremos personalmente a donde ustedes nos indiquen esta liquidación con los cheques correspondientes a su favor o con los depósitos o transferencias a las cuentas previamente autorizadas.
Hoja de control
Al inicio de la contratación elaboramos una hoja de control con las instrucciones necesarias para poder llevar a cabo los movimientos según los intereses del propietario.
